アパート経営

アパート経営は比較的少ない資金で始めることが出来るため、サラリーマンをしながら始める人も現れています。公的年金制度に希望が持てない、そして投資も自己責任の時代になりました。今、しっかりと勉強してアパート経営を検討してみてはいかがでしょうか。

頭金ゼロなど無謀な計画でなければ、返済は家賃収入という安定した収益が見込まれますので容易です。計画さえちゃんとしていれば土地、建物の資金の融資を受けやすいのです。その他にも保有資産から借入金が相殺されるという節税効果や維持管理の容易さも挙げられます。

アパート経営のリスクは株式など他の投資と比べると少ないと言えます。一番怖いのは空室リスクですが、家賃保証の仕組みがあります。火災などに対してのリスクヘッジも火災保険など容易に行えます。その代わり、株式のように大幅な価値の上昇は期待できません。

最後に、一番やってはいけないことは物件を実際に見ないで決めることです。駅から５分、利回り10％などの言葉だけで決める人もいるようです。そのアパートが満室になるような物件なのか、部屋や設備の状態、スーパーなど周辺には何があるのかを吟味して決めましょう。