アパート経営

アパート経営は比較的少ない資金で始められて毎月安定した収入を得ることができます。年金制度が実質崩壊している現代では、定年後の生活を考え「私的年金」を確保することも視野に入れなくてはいけません。しっかりと勉強してアパート経営を検討してみるのも一つです。

家賃収入という安定した収益が見込まれますので土地、建物の資金の融資を受けやすいと言うメリットがあります。頭金ゼロなど無理な返済計画さえ立てなければ返済は容易です。その他にも保有資産から借入金が相殺されるという節税効果や維持管理の容易さも挙げられます。

アパート経営のリスクは株式など他の投資と比べると少ないと言えます。一番怖いのは空室リスクですが、家賃保証の仕組みがあります。火災などに対してのリスクヘッジも火災保険など容易に行えます。その代わり、株式のように大幅な価値の上昇は期待できません。

しかし意外に多いようですが一番やってはいけないことは、物件を実際に見に行かないで決めることです。駅から５分、利回り10％などの言葉だけで判断はできません。その物件が借りてもらえるような物件なのか、部屋の状態、周りには何があるのかを吟味して決めましょう。