マンション投資

マンション投資とは、マンションを賃貸目的で購入し、その家賃収入を得るという投資方法です。この方法ではマンションの一室からでもオーナーになることができます。小額で始められる、物件によっては長期的に安定した収入が見込めるなどのメリットにより、老後の備えとして経営されている方もいます。

マンション投資を行う際は、購入価格の比較的安い中古物件がオススメかもしれません。新築に比べると維持費もかかりますが、実際の家賃収入にそれほど大きな差はありません。維持費などを考慮したうえで購入すれば、利回りは新築よりも良くなるのではないでしょうか。

マンション投資の物件は、空き室になる可能性が高ければ損をします。付近の交通機関が充実していることや、オートロックなど、物件に人気の高い付加価値があることなども重要です。また、誰にどういった目的で貸し出すのかということも、重要なポイントになります。

マンション投資だけではなく、投資にはリスクが付き物です。不動産投資全般に言えることですが、地価の下落や物件価値の減少による家賃収入の低下も考えられます。リスクを最小に抑えるためにも物件選びは慎重に行い、また、家賃保証システムの利用を視野に入れて運用を行いましょう。